반정 아이파크 캐슬 분양 안내 (분양가, 청약일정, 평면도, 4~5단지 중복가능)

반정 아이파크 캐슬 분양 안내 (분양가, 청약일정, 4~5단지 중복가능)

1. 사업 개요

경기도 화성시 반정동 일대에 지어지는 아파트 단지이며, 4단지 986세대, 5단지 1,378세대를 동시에 분양합니다. HDC현대산업개발과 롯데건설에서 시공하며, 입주는 22.12월 예정입니다.

2. 분양 일정

분양 모집 공고일 11/6(금), 특별공급 신청일 11/16(월), 1순위 당해는 17(화), 1순위 기타는 18(수), 그리고 2순위 접수일은 19(목)입니다. 당첨자 발표는 4단지는 11/25(수)이고, 5단지는 26(목)입니다. 

4단지, 5단지 발표일이 서로 다르므로 중복 청약이 가능합니다. 공급 계약 체결일은 5단지 먼저 12/11(금)~16(수)까지 6일간 진행되고, 이어서 4단지 계약이 17(목)~21(월)까지 진행됩니다.   

 

3. 공급 규모

4단지는 총 986세대를 뽑으며, 그 중 일반공급으로 519세대, 특별공급으로 467세대를 뽑습니다. 특별공급은 신혼부부 176세대, 생애최초 64세대, 다자녀가구 106세대, 기관추천 92세대, 노부모부양은 29세대를 뽑습니다.  

5단지는 총 1,378세대를 뽑는데, 그 중 일반공급은 724세대, 특별공급은 654세대 입니다. 특별공급은 신혼부부 232세대, 생애최초 90세대, 다자녀가구 162세대, 기관추천 129세대, 노부모부양은 41세대 입니다.

일반공급의 경우 1순위 (당해) 조건은 세대주이면서, 모집공고일 현재 기준 5년 이내에 다른 청약에 당첨된적이 없으며, 현재 무주택 or 1주택자이며, 청약통장 가입 2년 경과 및 예치금 기준금 이상이 들어가 있고, 입주자 모집 공고일 기준, 화성 및 경기도, 서울, 인천 등 수도권 거주자는 1순위 청약이 가능합니다. 

1순위 당해는 화성시 거주자에 한해서입니다. 

4. 타입별 분양가, 세대수

4단지에는 7개 타입이 있습니다. 

59A는 178세대 3.84억~4.33억, 59C는 147세대 3.77억~4.26억, 75A는 76세대 4.74억~5.35억, 75C는 58세대 4.69억~5.29억, 84A는 408세대 5.03억~5.68억, 84B는 59세대 5.18억~5.6억이며, 마지막으로 105타입은 60세대 6.52억~7.36억입니다. 

5단지를 살펴보겠습니다. 5단지는 12개 타입이 있습니다.

59B는 36세대 3.72억~4.2억, 75A는 209세대 4.75억~5.35억, 75B는 125세대 4.73억~5.33억, 75C는 236세대 4.69억~5.29억, 84A는 689세대 5.04억~5.68억, 103는 2세대 7.62억, 105는 64세대 6.53억~7.36억, 112는 2세대 7.85억, 119는 3세대 8.24억~8.5억, 121은 2세대 7.85억, 130은 7세대 8.85억~9.25억, 마지막으로 156타입은 2세대 10.9억입니다. 

5. 평면도  

타입별 평면도는 아래와 같습니다.

6. 위치도, 입지 

반정 아이파크 캐슬 4~5단지가 들어서는 입지는, 작년에 입주가 끝난 영통 아이파크 캐슬 1~2단지와 올해 분양이 끝난 3단지까지 총 5개 단지, 5,973가구 규모의 아이파크 캐슬 브랜드타운을 이루게 됩니다.

단지에서 도보이동은 어렵지만 2km 이내에 수인분당선 망포역과 매탄권선역이 있어서 지하철을 이용한 수도권 접근이 용이한편이며, KTX가 지나가는 수원역까지도 10분대면 접근 가능합니다. 

반정 아이파크 캐슬은 생활권은 수원 영통이지만 화성시 반정동으로 사업지가 편입됨에 따라 투기과열지구인 수원시보다 규제를 덜 받게 되었습니다. 

7. 주의 사항 

반정 아이파크 캐슬 4, 5단지의 가점제 비율은 전용 85㎡ 이하 75%, 85㎡ 초과 30%이며, 재당첨 제한 기간은 7년이고, 중도금 LTV는 50%로 인근의 투기과열지구인 수원시보다 규제가 약한 편이라 할 수 있습니다. 

자세한 내용은 반정 아이파크 캐슬 공식 홈페이지 http://hdc.i-park.com/banjung/index 또는 홈페이지에서 다운로드 가능한 모집 공고문을 참고하시길 바랍니다. 

 ※ 내용 참고 : 반정 아이파크 캐슬 홈페이지  

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