위례 A1-5, A1-12 공공분양 안내 (위치, 일정, 세대수, 특별공급 등)

위례 A1-5, A1-12 공공분양 안내 (위치, 일정, 세대수, 특별공급 등) 

1. 사업 개요

서울시 송파구 거여동 일대에서 추진되는 A1-5 블럭과 A1-12 블럭의 위례 공공분양 사업입니다. 

A1-5 블럭에서는 1,282세대를, 그리고 A1-12 블럭에서는 총 394세대를 분양합니다. A1-5 블럭은 한화건설에서, A1-12블럭은 진흥기업에서 시공을 맡았고 입주는 21년 8월 예정입니다. 

2. 분양 일정

입주자 모집 공고일은 11/19(목), 특별공급 신청일은 11/30(월)~12/1(화), 당첨자 발표일은 12/16(수)입니다. 자세한 세부 일정은 입주자 모집공고문이 나오면 확인하실 수 있습니다. 

3. 공급 규모

이번 분양 건은 공공분양이기 때문에 전체 모집 세대수의 85%를 특별공급으로 뽑을 예정이고, 특별공급 물량 중에서 신혼부부 특공이 30%를 차지할 것으로 보입니다. 

또한 올해 9월말부터 공공분양의 경우 생애최초 특별공급 물량을 기존 20%에서 25%로 상향 조정하였습니다. 

 ↓↓ 생애최초 특별공급 확대 소식은 아래 포스팅에서 ↓↓

2020년 연말 공공주택 입주자 모집 계획 (공공분양, 공공임대)

따라서 A1-5 블록에서 생애최초 특공으로는 약 320세대 정도를 뽑을 것으로 예상되며, 마찬가지로 A1-12 블럭에서는 약 98세대를 생애최초 특공으로 분양할 것으로 예상됩니다. 

자세한 내용은 11/19일에 오픈될 입주자 모집 공고문을 확인하셔야 합니다. 

4. 면적 타입

A1-5 블럭은 66A, 70A~D, 75A~B, 80A~F, 84A~B 총 15개 타입으로 구분되며, A1-12 블럭은 64A, 74A~E, 84A~C로 총 9세 타입으로 진행될 것으로 예상됩니다. 

5. 입지 분석

아래의 위례신도시 전체 지구단위 계획별 위치도에서 이번 분양 예정인 A1-5 블럭과 A1-12 블럭 위치를 표기하였습니다. 거주지 상 송파구 거여동에 속하는 위치입니다. 

조금 더 세부적인 지도로 살펴봅시다. 

위례신도시는 현재 지하철이 없지만, 이번 분양 예정인 지역은 위 쪽에 거여역과 도보로 15분~20분 정도 소요되는 장점이 있습니다. 

A1-5 블럭과 A1-12 블럭의 장단점을 정리해보면, A1-5는 일단 단지 양옆으로 거암초등학교와 거여고등학교가 예정되어 있어서, 자녀 교육, 학교 배치 등에 신경을 쓰시는 분들이 좀 더 관심을 가지실 것으로 예상됩니다. 또한 A1-5가 A-12 단지보다 더 대형 단지이고 시공사가 대기업이라는 장점이 있습니다. 

반면 거여역에서의 거리는 A1-12 단지가 조금 더 가까우며, 정남향 아파트가 많다는 것은 A1-12의 장점이라 할 수 있습니다. 

두 블럭 모두 전매제한은 10년, 의무거주는 5년이며, 두 블럭이 동시 분양으로 중복 청약이 안 될 가능성이 높으므로, 신중하게 하나를 선택하셔야 할 것입니다. 

6. 예상 분양가

분양가는 최근에 분앙하였던 북위례 지역의 A3-3a 단지의 분양가와 비슷한 수준이 될 것이라는 예측이 지배적입니다. A3-3a의 경우 평당 2,000만원선이었습니다. 

북위례 지역은 현재 허허벌판으로 인근에 시세를 비교할만한 아파트가 없지만, 금번 분양하는 송파권 위례지역의 경우 현재 위례지역에 이미 수많은 아파트 단지가 들어서 있기 때문에 가격비교가 수월합니다. 남쪽 위례의 경우 전용 84가 13~14억선에서 거래가 되고 있기 때문에, 이번 공공분양이 6억원 이상 저렴한 로또분양이라는 말이 나오고 있습니다. 

이상 위례 A1-5 단지와 A1-12 단지의 분양 소식을 마치겠습니다. 입주자 모집공고가 올라오면 더 세부적인 내용으로 정리하도록 하겠습니다. 

※ 출처 : SH공사 등