e편한세상 부평 그랑힐스 청약 정보 (분양가, 분양일정, 특별공급 세대수 등)

e편한세상 부평 그랑힐스 청약 정보 (분양가, 분양일정, 특별공급 세대수 등)

e편한세상 부평 그랑힐스의 자세한 입주자 모집 공고문은 12월 10일 (목요일)에 나올 예정입니다. 오늘 포스팅에서는 먼저 공개된 '기관추천 특별공급 공고문' 내용을 기반으로 총 공급 세대 수, 향후 분양 일정, 그랑힐스 입지, 그리고 예상 분양가 등에 대해서 다루도록 하겠습니다.

추후 모집 공고문이 오픈되면 더 자세한 내용에 대해서 포스팅 하도록 하겠습니다. 

1. 사업 개요

인천광역시 부평구 청천동 36-3번지 일대에 추진되는 아파트 분양 사업입니다. 지하 3층 ~ 지상 43층짜리 아파트 31개 동에서 총 5,050세대 규모이며, 이번 분양을 통해서 총 2,902세대를 뽑을 예정입니다. 입주는 23.10월 예정입니다,

2. 분양 일정

입주자 모집 공고는 12/10(목), 주택전시관 오픈은 12/11(금), 특별공급 접수는 12/21(월), 당첨자 발표는 12/31(목)입니다. 공급 계약 체결일은 2021년 1/11(월)~1/17(일), 7일간 진행됩니다. 

보통 특별공급 접수 바로 다음날 일반공급 1순위 당해, 그 다음날 1순위 기타, 그리고 그 다음날 2순위 접수를 하는것을 감안하면, e편한세상 부평 그랑힐스의 일반공급 접수일은 12/22(화)부터 진행될 것으로 예상됩니다. 자세한 내용은 모집공고문이 나오면 확인해보겠습니다.   

3. 공급 규모

총 5,050세대 중 일반분양을 통해서 2,902세대를 뽑을 예정입니다. 그 중 일반공급으로 1,476세대를 특별공급으로 1,426세대를 뽑습니다. 5천세대가 넘는 대단지답게 특별공급에서만 1천세대를 넘게 모집합니다. 

특별공급은 신혼부부 575세대, 다자녀가구 및 기관추천으로 각각 284세대, 생애최초 199세대, 노부모부양으로 84세대를 뽑습니다.  

특별공급 비중이 과거보다 많이 높아졌는데요, 일반공급으로 당첨이 되면 좋지만, 가점제 기준 특성상 점수가 낮은 많은 분들에게는 기회 조차 돌아가지 않을 경우가 많습니다. 

따라서 소득기준 등 자격 조건만 된다면 특별공급의 기회를 잡는게 좋을텐데요, 이와 관련해서 특별공급 소득기준을 완화하기로 한 이전 포스팅 글도 참고해주시면 좋을 것 같습니다. 

◎ 신혼부부 및 생애최초 특별공급 소득완화 계획 핵심정리 (10/14 보도자료) 

신혼부부 특공, 생애최초 특별공급 소득기준 완화 핵심정리 (10/14)

4. 예상 분양가

e편한세상 부평 그랑힐스는 고분양가 관리지역 지정 단지로서 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 심사를 받아서 주변시세를 넘지 않는 수준으로 분양가격이 책정되는 단지입니다. 

부평 그랑힐스와 인접한 분양 아파트 중에 19년 12월에 분양을 마친 인근 아파트인 '부평 두산위브더파크'의 경우 고분양가 관리지역이 아니었는데요, 이 아파트의 경우 전용 59기준 분양가가 3.5~3.9억, 전용 84기준 분양가는 4.6~5.1억 수준이었습니다. 

또한 20년 7월에 분양을 완료한 '브라운스톤 부평'의 경우 부평 그랑힐스와 마찬가지로 고분양가 관리지역으로 지정되어 분양가가 저렴하게 나왔는데, 전용 59가 3.5~3.7억 수준이었습니다. 

부평 그랑힐스도 위 아파트와 비슷한 수준으로 분양가가 책정되지 않을까 생각됩니다. 말씀드렸듯이 자세한 타입별 분양가는 모집공고문이 나오는 12월 10일에 확인할 수 있습니다. 

5. 입지 환경 분석

일단 21년 개통 예정으로 밝혀진 7호선 산곡역이 생기면, 아파트 단지에서 도보로 15분~20분 정도면 지하철역에 도착할 수 있을 것으로 예상됩니다. 

연장이 될 경우 7호선 산곡역을 이용하여 부평을 지나 가산, 서울 강남권으로의 빠르고 편리한 이동이 가능해지는 장점이 있습니다. 

또한 아파트 단지 바로 옆에 청천초등학교가 위치하여 안전한 통학이 가능하며, 멀지않은 거리에 청천중학교, 산곡중학교, 효성고등학교, 인천외고 등의 학교가 있습니다. 

바로 옆이 장수산으로 둘러싸인 풍부한 녹지라는 것도 하나의 장점입니다. 인천 나비공원, 원적산공원 등 인근에 다양한 공원도 갖추고 있으며, 단지 인근에 이마트, 롯데마트 등 준수한 쇼핑 문화시설도 갖추고 있습니다. 

6. 부평구 개발 계획

현재 부평구는 21년 개통이 예정된 산곡역 중심으로 대규모 재개발, 재건축 사업이 추진중인 단계로 향후 1만 5천여세대의 새로운 주거타운으로 부상될 것으로 기대됩니다. 

이 부분은 성남시 구도심의 재개발 사업과 매우 유사한데요, 관련 내용에 대하여 궁금하시다면 이전 글인 아래 포스팅을 한번 참고해주시면 좋을 것 같습니다.

＠ 성남 재개발의 대표 아파트 단지 "e편한세상 금빛그랑메종" 핵심 요약 정리 (분양가, 현시세, 전매제한 종료 시점 등) 

 

성남 재개발, e편한세상 금빛 그랑메종 소개 (11/30 전매제한 해제)

◎ 성남 중원구 재개발 아파트, 신흥역 하늘채 랜더스원 소개 (조합원물량 시세, 입지, 전매제한 시점 등) 

 

신흥역 하늘채 랜더스원, 성남 재개발 아파트 소개 (전매제한 해제 임박)

현재 산곡4구역에 부평 두산위브더파크, 산곡2-1구역에 신일 해피트리 더루츠, 산곡2-2구역에 쌍용 더플래티넘 부평이 분양을 완료하여 21~22년 입주를 앞두고 있습니다. 

이후 청천1구역, 산곡도시환경구역, 산곡6구역, 산곡3구역까지 성공적으로 분양을 마칠 경우 산곡역 일대에 1만 5천세대 규모의 신축 아파트 중심의 깨끗한 신흥 주거타운으로 도시가 탈바꿈하게 될것으로 예상됩니다. 

이상 e편한세상 부평 그랑힐스 분양 안내 포스팅을 마치며, 입주자 모집 공고문이 뜨면 다시 더 자세한 내용으로 포스팅하도록 하겠습니다. 

※ 자료 출처 : e편한세상 부평 그랑힐스 홈페이지

◎ 2020년 연말 (11월~12월)에 오픈되는 공공주택 물량이 궁금하다면 ? 

2020년 연말 공공주택 입주자 모집 계획 (공공분양, 공공임대)